- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Mobil flották
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- Redmi Note 13 Pro 5G - nem százas, kétszázas!
- Milyen okostelefont vegyek?
- Samsung Galaxy Z Fold4 - egyre megy, honnan nézed
- Poco X6 5G - egy Redmi álruhában
- Samsung Galaxy Watch6 Classic - tekerd!
- iPhone topik
- Képeken a Honor 200 Pro
Hirdetés
-
A leépítések után egy vagyont költ a töltőhálózatára a Tesla
it Miután nemrég újabb dolgozókat küldött el a Tesla, Elon Musk azt ígéri, hogy 500 millió dollárt költenek a töltőhálózatra (ez értelemszerűen inkább az USA-t érinti).
-
Hamarosan érkezik a Philips legolcsóbb OLED tévéje
ph A belépő szintet képviselő OLED759 a Titan OS nevű rendszert használja.
-
AMD Radeon undervolt/overclock
lo Minden egy hideg, téli estén kezdődött, mikor rájöttem, hogy már kicsit kevés az RTX2060...
Új hozzászólás Aktív témák
-
hobizoli
nagyúr
[link] 3600 arce = 14.5km2
osszehasonlitaskeppen Ferencváros IX. kerület "csak" 12.5km2[ Szerkesztve ]
több drón kell ;P
-
McDuglas
aktív tag
Rakétasiló vótmá?
-
hobizoli
nagyúr
[link] 223m2 ~83misi 946m2 telken
ez ma Bp-n egy ures telek aratöbb drón kell ;P
-
racskobalazs
senior tag
Sziasztok!
Első lakás/ház vásárlás előtt állok (még egy kis önerő mindenképp kell, de idén év végén/jövőre mindenképp szeretnék belekezdeni a projektbe), így nagyon szívesen vennék minden féle tanácsot.
(Szerintem) Nincsenek hatalmas igényeim, lényegében a következők:
Elhelyezkedés: BP, vagy BP-hez közelebbi vonzáskörzet (A lényeg, hogy kb 30-45p alatt el lehessen érni a belvárost, akár kocsival de preferálnám a tömegközlekedést). "Normális környéken" (Értsd: ne akarjanak hajnalban (meg napközben se) megkínálni élezett fémmel csak úgy)
Méret: Nem kell hatalmas, jelenleg 50m2 panelban élek szülővel szóval ha valami hasonló méretű az tökéletes lenne. Másfél/2 szobás (Azért nem vennék garzont, mert nem szeretnék mondjuk 5 éven belül esetleg megint költözni mert "kicsi").
Állapot: Ne kelljen felújítással kezdeni, nem zavar ha nem új. Legyen lakható és ennyi.
Fűtés: Cirkó, távhő, elektromos, gázkazán, stb (de ha mondjuk van konvektoros ami nagyon jó helyen van/megérős lenne nem zárkózok el teljesen). Kályha semmiképp.
Nyílászárók: Jó lenne ha nem fa.
"Típus": Inkább egy kisebb kerttel rendelkező házat néznék mint lakást, (hobbik miatt jól jönne), de ha nem akkor nem
Hol lenne érdemes ilyesmi adotságokkal rendelkező ingatlant nézni? Mire kellene figyelni extrán? Milyen árakra lehet számítani? (Ha jól láttam a pár napos keresgetéseimből, 30m környékén kezdődnek azok, amikre már nem kellene azonnal költeni (pl nem esik le a vakolat), jól érzem, hogy ez a "limit"?)Előre is köszönök minden tanácsot/ötletet!
Az elmélet az, amikor mindenki tudja, de semmi sem működik. A gyakorlat az amikor minden működik, de senki se tudja miért. Az informatika az, amikor semmi nem működik és senki se tudja miért.
-
KROK640
veterán
válasz racskobalazs #205 üzenetére
Hali!
BP környékét annyira nem ismerem, DE : Dunavarsány, Délegyháza környéket kerüld el (bár lehet h ki is esik már a látókörödből), mert a kavics bánya miatt eleve rossz ott élni, az ingatlanok meg rohamosan veszítik az értéküket.
30Millás keretből, főleg ha félórára akarsz lenni a belvárostól, szerintem javarészt inkább panel játszik. Vagy kintebb kertes, de akkor meg a 30-45 perces elérhetőség lehet h nem teljesül.
Esetleg érdemes lehet Érden is körülnézned.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
Vismajor01
addikt
Skacok, hátha valaki tudja.
Hogy a fenébe kell lakást feltenni facebookra eladónak? Mi a trükkje?
Értelemszerűen rányomok h ingatlan eladás, ott két opció van, rent vagy sale. Ha a salere megyek akkor enged feltölteni képeket és cimet, de mást nem! Alul van egy gomb, hogy "next" de szürke, nem kattintható.
Ha a "rent"-et választom akkor lenyilik egy csomó mező, mint nm2, rezsiköltség, leirás hozzáadása, etc. És itt el is tudom menteni, árat is tudok beirni. Viszont egy kiadóként lesz elérhető a lakásom nem eladóként!
3 hete raktam fel és fbook szerint 9 megtekintést kapott.... Gondolom nyilván azért mert nem az eladók között van, de oda egyszerűen nem tudom feltenni! Telefonon is próbáltam, ott sem jártam sikerrel
Samsung Galaxy s22Ultra/Corsair One Pro/Lexus RX400H
-
flegga92
senior tag
válasz Vismajor01 #209 üzenetére
A hiba nem veled van szerintem. Ugyanis én most csak keresgélek, de nagyon sok kiadónak van felrakva és alig van lakás eladó, közbe megy a nagyobb ingatlanos oldalak tele vannak lakásokkal, pedig mindig fel szokták pakolni.
Ráadásul keresésnél sem lehet paramétereket beállítani csak min-max árat, míg kiadónál lehet szűrni pl szobaszámra. -
hobizoli
nagyúr
[link] 408m2 342mHUF
több drón kell ;P
-
hobizoli
nagyúr
több drón kell ;P
-
hobizoli
nagyúr
több drón kell ;P
-
hobizoli
nagyúr
[link] 3 sarok a Central Park....
több drón kell ;P
-
KROK640
veterán
Kiadós videó Khrushchyovka témában ha már felvetődött ilyesmi a topicban
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Azta!
Ózd, Csépányi út 280.. Már a címe is jó ...
Családi ház? Az túlzás ...Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
Vismajor01
addikt
Nah elviszik a lakasunk 45 millaert.
Duplaval szamolok del-kelet pest megye, szal taksony gyal dunaharaszti alsonemedi ilyenek.
100+ nm2, 4 haloszoba, rendes meretu es elosztasu kerttel, csak ujepitesu es zoldhiteles haz 90 millaig.
Talalat: 0 :D
Kikeszit h bebsza a hazat kozepre es akkor minden oldalt van 100 nm2 kert ami pont nem jo semmire de osszesen 400nm2 ami meg tok eleg lenne.
Samsung Galaxy s22Ultra/Corsair One Pro/Lexus RX400H
-
KROK640
veterán
válasz Vismajor01 #219 üzenetére
Mert mit akarsz a kertben tárolni?
Amúgy itt felénk ez szerencsére nem divat, az utcafronthoz közel van a ház, hátul meg kertInkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
szebe
őstag
Tegnap segítettem költözködni Érdre, nem lett szimpatikus a hely.
Az utolsó négyzetméterig beépítve minden, a lehető legtöbb lakásos társasházak, mindezek akkora telkeken, mint mellette a klasszik kockaház.
"Kedvencem" az ~1200 nm telken lévő romos ház, nyilván a telek az érték, 80 millió. Mert építhető rá tizenx lakásos társasház. A kert végében meg ott robog a 30a vonal..."ha ledobsz a Mecsekbe egyszer késsel, meg egy banki terheléssel, én megiszom a h*gyomat, megeszem a lárvát, de akkor is fizetem a villanyszámlát"
-
KROK640
veterán
Sajnos mostanában nagyon beütött ez a kis telekre építünk egy sok lakásos társasházat, mert jajj akkor mennyire lehet maximalizálni a hasznot.
Itt a falumban velem szemben van egy telek rajta egy romos (csak bontásra!) házzal. A tulaj pedig 24 Millára tartja (+3-4 Milla mire elbontod a házat róla), merthogy ő csak olyannak adja el, aki sok lakásos társasházat építene rá, és az meg úgyis megadja majd az árát. Az meg nem zavarja, hogy csupa 1-2 szintes meg kádárkockás az övezet. Összehasonlításképp 25-30 milláért lakható Kádárkockát kapni a környéken.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
hobizoli
nagyúr
szerinrem ezek miatt hulyeseg most hazat venni
az arra eltapsolando ammot inkabb be kell feketetni vmibe, amibol berelsz egy jo helyen levo elheto kecot, es nem a te bajod a felujitas meg a stb
vagy lizingelsz egyet es adodbol leirva lesz a tied a vallalkozas altal
ismi is mondja hogy naluk is 80-100millio egy telek, mert az elado azzal kalkulal mar, hogy a ra felepitheto 5-6 lakas CSOK+babavaroja alapbol visszahozza ezt a beruhazonak, plusz ugyis keres az epitesen is
na most azert 300kUSD-ert Texas-ban 2-3x ekkora szinten vatta uj komplett hazat lehet venni, nem csak egy telket, meg ott szomszedos hazak is ez a szinvonal, mert egyszerre epulnek fel oda altalaban egy beruhazo altal, nem 40-50+ eves hazra nezel ki az ablakodbol vagy a teraszrol
amire meg felepitodik ra egy epkezlab csaladi haz is magadnak lesz 160-180 misiben
ez noooooooormalis?
5-600k USD-ert meg plane qrvara sokkal jobb kerot lehet venni pl Floridaban (is)
[link]több drón kell ;P
-
szebe
őstag
válasz hobizoli #223 üzenetére
szerinrem ezek miatt hulyeseg most hazat venni
Persze, csak sokaknál eljön az az idő, amikor már nem tudnak/akarnak tovább várni, és lépnek inkább sajátba.
A törlesztőrevalót nyilván lehet bérleti díjra is költeni, csak ott meg hiába a szerződés, ha a tulaj gondol egyet, és eladja, akkor 2-3 hónapod van újat találni. Ha van gyerek/állat, akkor meg olyan kicsi a merítés, hogy sok sikert.Innentől már picit politika, de persze, lehet várni, hogy mikor lesz vége a moratóriumnak, meg mikor kezdenek el bedőlni az első CSOK-osok, de valahogy egyre inkább bizonytalan vagyok ebben, mert szerintem úgyis dobnak majd nekik mentőövet.
Lassan 2 éve "vészhelyzet" van, azóta meg aki akar, talált melót, szerintem."ha ledobsz a Mecsekbe egyszer késsel, meg egy banki terheléssel, én megiszom a h*gyomat, megeszem a lárvát, de akkor is fizetem a villanyszámlát"
-
hobizoli
nagyúr
kulfoldon nagyon sokan berelnek, es mennek a melo utan
nezd meg a kitelepult magyarokat is, akik ausztriaban, nemetorszgban angliaban stb elnek
persze vesznek ott is vkik kecot, de perpil ott tartunk itt, hogy aranyaiban nezve, ott konnyebb megvenni, hiaba dragabb
hugomek ausztriaban elnek, Villach mellett, 70-80millioert vatta uj epitesu kecok is vannak
egy ilyen itt is kb kerul ennyibe
90m2-s erkelyes 3 szobas keglit havi 500EUR-ert berlik
egy ilyesmi itt is van mar ennyi agglomeracioban is
csak ott 2x annyi a atlagkereset, meg kapnak 2x 1-1 +havi fizut is, ami onmagaban +16.7% azon felul is
szoval ha meg 2.3x annyiba is kerulne, akkor lennenek aranyosan egalban
de ha nem berled a lakast hanem lizingeled, akkor a brutto adojabol leirva fizeted ki, es nem leadozott nettobol
ez nagyon nem mind1
vegen igyis ugyis lejar a torleszto is, meg a lizing is, amikor a tied/cege lesz, csak maskepp konyvelodik
plusz cegre egy valag dolgot leirhatsz koltsegkent, amit maganemberkent nemtöbb drón kell ;P
-
szebe
őstag
válasz hobizoli #225 üzenetére
Azért idehaza nincs is akkora divatja az áthelyezősdinek, vagy ha igen, akkor kellően magas poziban vagy ahhoz, hogy a cég állja valami fullos lakás/ház bérletét. Esetleg direkt ilyesmire van a tulajdonukban pár ingatlan.
Nyilván nem reprezentatív, de ismerősi körben nem nagyon hallottam még arról, hogy mezítlábas mérnök akkor kövi hónaptól az ország másik felén dolgozik, és ne kapott volna lakást.
Mint ahogy a lízing is max a céges kocsira terjed ki.
"ha ledobsz a Mecsekbe egyszer késsel, meg egy banki terheléssel, én megiszom a h*gyomat, megeszem a lárvát, de akkor is fizetem a villanyszámlát"
-
szebe
őstag
Ugye mit nevezünk kicsinek.
Ami tényleg kicsi, és alacsony a beépíthetőség is, arra megy egy ikerház. Egy épület, dupla haszon.
Ha picit nagyobb, vagy magasabb a beépíthetőség, akkor 3-4-5 lakásos sorház. Fizikailag az is egy épület lesz, a haszon meg többszörös.
Ja hogy ennél még 6-8 kocsit el kéne helyezni valahova, meg kert se ártana?"ha ledobsz a Mecsekbe egyszer késsel, meg egy banki terheléssel, én megiszom a h*gyomat, megeszem a lárvát, de akkor is fizetem a villanyszámlát"
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #225 üzenetére
Na, akkor mi még drágán is laktunk barátnőmmel Weiller Simmerbergben.
De azt néztem, hogy Bregenz (ami szerintem simán menőbb város mint Budapest) környékén olcsóbbak az ingatlanok, mint BP agglomerációban. Vagy ugyanazon az áron vannak, cserébe egy nagyon gyönyörű hely, földrajzilag állati jó helyen (Osztrák, Német, Svájci határnál).
jah és ahogy mondtad a 2× átlagkereset, bár nekem tapasztalatom szerint inkább 3× volt ...Szépen hangzik ez a lakás lizingelés, csak kell hozzá egy cég, ami életben is marad addig amíg kitolod a lizinget.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
hobizoli
nagyúr
több drón kell ;P
-
KROK640
veterán
Valami azt súgja nekem, hogy nem csak Kievben, de Ukrajna szerte zuhanásnak indulnak az ingatlan árak.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
https://index.hu/belfold/2022/03/06/karolyi-kastely-paradfurdo-arveres-muemlek-matra/
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
Vismajor01
addikt
Ma lezartak a bankok a zöld hitel igényléseket.
Ma du 4kor írtuk volna alá az adasvetelit, de a kivitelező nem megy bele h beleirjuk h ha nincs zöld hitel akkor visszajár a 8 milliós foglaló. Szóval nem fizetem ki mert ha zöld hitel helyett simát veszünk fel akkor 20 millioval többé kerül. 1 milliós szandeknyilatkozatot már tettünk le azt elveszitjuk.
Samsung Galaxy s22Ultra/Corsair One Pro/Lexus RX400H
-
6030D
Ármester
válasz Vismajor01 #239 üzenetére
Ma lezartak a bankok a zöld hitel igényléseket.
Erről van hivatalos infó?Merida Big.Nine 6000, Mitas Kratos/Scylla
-
KROK640
veterán
válasz Vismajor01 #239 üzenetére
"1 milliós szandeknyilatkozatot már tettünk le azt elveszitjuk." - azt meg hogy?
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
Vismajor01
addikt
Ennél hivatalosabb nincs, ezt maga a bnak irta ki. Ez kb azt jelenti hogy náluk ugyan lelehet adni az igénylést, de garancia nincs arra, hogy jut is, hiába lenne pozitiv az elbirálás.
Mivel 1 milliót kellett az ingatlanosnak letenni mint vásárlási szándék, és maradék 7 millió lett volna a foglaló összesen, tehát 8 millió forint a vételár 10%-a. De mivel nem irunk alá igy a foglalót bukjuk.
Most annyit tudtam megbeszélni a kivitelezővel, hogy vissazteszik eladásra a házat 85-ért, ha mi eltudjuk intézni a zöldhitelt akkor mi megvehetjük 80-ért amig a ház el nem kel 85-ért. Ha közben elkel 85-ért akkor bukom az egy misit.
Samsung Galaxy s22Ultra/Corsair One Pro/Lexus RX400H
-
KROK640
veterán
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Itt jön a másik véglet
2,7 Milláért 50nm-es "családi" házInkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Na ez se gyenge
Monitorrról telefonnal szarul kifotózott google streetview kép, és abból is egy darab.
Elsőre azt gondoltam lehet h nem is a saját házát árulja, mert ennyire pancser senki sem lehet... de lehet.
Semmivel sem jobb mint az előző, ez is faluszéle, régi elavult ház, csak van rajta 300 ezer ft terhelés is...Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
opr
veterán
Ez valami putrisoron van, vagy ez miért ilyen olcsó? Ok, hogy csak 50m2, de azért 2000m2 telek az elég fasza dolog, egy kisebb családi gyümölcsös sima ügy, és még marad is hely egyébre.
"Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
KROK640
veterán
Ha megnézed, eleve Álmosd, mi Debrecentől eléggé messze esik (35-40km), a román határ mellett.
Ezenfelül a képeken jól látszik, hogy faluszéli utolsó ház (az egyik kerti képen látszik, hogy mögötte már csak a puszta van, aszfaltozott út sincs), emellett nem tudom milyen állapotban van, de én inkább a bontani valót látom benne, mint a nagy lehetőséget.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
hobizoli
nagyúr
több drón kell ;P
-
opr
veterán
Hat, ezt lehet nezni tobb oldalrol is. Kb 45p beerni, es 3 millabol - mert 300k-t biztos el kell meg ra vagni ahhoz is, hogy atmenetileg lakhato legyen - szoval 3 millabol vegulis van egy valamid, ami nem alberlet. Nyilvan nem egy hosszutavu eletre, de arra tokeletes lehet, hogy ne kelljen albit fizetni, max ket ev alatt visszahozza az arat, aztan lehet sporolni valami normalisabbra.
Szoval arra, hogy megvenni es dejo, sajat haz, sejehaj, teljesitsuk be a lebabazos principiumainkat legalabb 8 hazi keszitesu purdeval es 40 ev mulva legyunk egyutt ven szarok pont itt, arra persze, kalap fos.
Viszont arra, hogy par (max 5-6 evig) ki lehet ott azert huzni, kocsival bejarni Debrecenbe melozni (40-45p nem a vilag vege), kozben sporolni valami normalisabbra mint az allat, arra ilyen aron, ha amugy minimalis erofeszitessel lakhatova teheto, tokeletes lehet."Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest