- Bivalyerős lett a Poco F6 és F6 Pro
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- Ezek a OnePlus 12 és 12R európai árai
- Vodafone mobilszolgáltatások
- Samsung Galaxy A54 - türelemjáték
- Samsung Galaxy Note20 Ultra - a tollnak nincs ellenfele
- Mobil flották
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Jolla és SailfishOS tapasztalatcsere
- Poco F4 - uzsonna tavalyi receptből
Hirdetés
-
Warhammer 40k: Space Marine 2 - Középpontban az egyjátékos és a multi mód
gp A készítők a minap két új előzetessel jelentkeztek a sokak által várt programhoz.
-
Beszáll a kézikonzolok világába a PC-s házairól elhíresült az Antec
ph Csak éppen nem saját fejlesztésű dizájnnal, hanem korábbi koncepció átnevezésével.
-
Prémium külsőt kaphat a Motorola Moto G85 5G
ma A 300 eurós ár mellé kifejezetten igényes megjelenés társulhat.
-
Mobilarena
FIGYELEM, ez nem politika topik, ennek megfelelően ide nem kérünk a rezsicsökkentéshez kapcsolódóan sem ilyen posztokat, linkeket. Amit várunk, ötletek, tapasztalatok a spórolással kapcsolatban, praktikus javaslatok az energia megtakarításhoz.
Új hozzászólás Aktív témák
-
balojazz
aktív tag
Ezzel egyet lehet érteni, a passzívház amolyan etalon, viszonyítási pontféle. Magyarhonban mondjuk egy passzívház rezsije 100-120 nm-en, gondolom, havi párezer forint (hűtés, fűtés, hmv meg az ezeket működtető áram). Ez 4-5 fős családnál életszerű életvitellel, gondolom, havi 6-10000 forint, miközben egy BB-s ház majdnem ugyanezt tudja: kb 12-14 ezerből elketyeg, ehhez jön a vízdíj, a szumma rezsi sem nagyon megy 20 ezer fölé havonta, nagyonmax 25, miközben nem kell szénné tervezni, tájolni, árnyékolni, nem kell 30-40 cm EPS szigetelés stb sem. Plusz ha tolsz valami megújulót is, nemcsak ingyen lesz, hanem még termelsz is fölösleget. Szóval a megújulók elterjedésével még kevésbé érdemes passzívházat építeni, inkább egy DD-CC-st kell megkínálni megújulóval, mert az jobb még induló költségekben is. Passzívra meg már pazarlás drága megújulót rakni, mert nagyon drága a ház maga is, miközben passzív mivolta okán föl sem tudná használni (én már BB-s házra sem tennék napelemet pl). A jakuzzi meg az EV töltése megint más tészta.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
Gallmix
aktív tag
válasz Ringman #8065 üzenetére
nem jó a link.
#8068 korcsi
köszi.Nálunk ez csak később lesz a leolvasás, áramnál nem volt nagy változás... Itt sem kellene... legfeljebb fogyasztás arányosan.
"A brutálisan magas új részszámlákat úgy lehetett volna elkerülni, ha mindenki gázóráját leolvasták, illetve bediktáltatták volna az állását az új gázév kezdete (2022. augusztus 1., azaz a rezsicsökkentés részleges felszámolását hozó új szabályok életbe lépése) táján, és az addig elfogyasztott mennyiségről készítettek volna egy elszámolást."
EZ nálam így volt
[ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
válasz balojazz #8201 üzenetére
Azért a passzívház jellemzően nem kér enni - mármint nem csak energiabevitel szempontjából, hanem ha kész van utána évtizedekig csak a jellemző állagmegóvási kiadások jelentkeznek.
ellenben a megújulók karbantartási költsége évtizedekben mérve látható.
arról nem beszélve, hogy a megújulók jellemzően állami árszabályozások, támogatásoktól függnek, attól érik meg. lásd napelemek, tegnap infok után is romlott a megtérülésük 50% kb 30 évre . A hőszivattyúk is igazából vagy azzal vagy h tarifával érik meg - szintén bármikor eltörölhetik/megváltoztathatják.
Passzív házaknál ezeknek nincs kitéve az ember, ezektől független. -
forumpista
aktív tag
Oke, csak a passziv haz nagyon keveseknek opcio.
Ahogy irtak alapbol csak uj haznal jatszik, es meg ha a penz meg is van ra, a szakertelem nem biztos.
Szakiellenor yt csatornajat szoktam nezni es hat sokszor a teglak kotesben tevese sem megy, nemhogy az hogy a villanyvezetek csove a falban legtomor legyen… -
addikt
Szerintem nem így van. Bőven kell oda gépészet: hővisszanyerős szellőztető, fűtés, hűtés. Fűteni ugyan tudsz egy buta olajradiátorral is, de a hűtés mindig problémás. Egyre melegebbek a nyarak, a fal hiába nem melegszik fel, önmagában a légcsere és az emberek testhője felviszi bent a hőfokot.
-
Sz.L.
aktív tag
válasz forumpista #8206 üzenetére
A szakértelem hiánya az elsődleges probléma, a második meg az anyagok minősége. Jó néhány ingatlan felújítását/átalakítását láttam már személyesen. A tapasztalatom alapján, minél komplexebb dolog kivitelezéséről van szó, annál jobban rá kell nézni napközben a szakemberek munkáira.
Sajnos számos esetben igaz, hogy az alap munkafolyamatok sem mennek megfelelően.
A szakiellenőr sem keresi ezeket a hibákat, hanem nagyon sok helyen szembesül velük.Üzleti megbízhatóságom adott: Több, mint 15 év PH tagság + régi és új rendszerben csak pozitív értékelések! (Nincs több HSZ, csak PM/PÜ.)
-
balojazz
aktív tag
Maga a passzívház is kér enni, ha élnek benne. Lesz villanyfogyasztás a világítás, szórakozás, szellőztetés, hmv keringetés stb miatt, olykor kell egy kis fűtés- és hűtésféle, lesz vízfogyasztás is, főzés, hűtő, ilyenek. Arra céloztam, hogy miután méregdrágán megtervezték és megépítették, te meg megvetted csillióért, még mindig havi párezret (mondjuk 10-15 ezret) kifizetsz a vízre,villanyra 4-5 főnél, 100-120 m2-en is. Míg egy ugyanekkora BB-s szimpla új ház szumma rezsije megáll 20 ezerből (itthon), nagyonmax 25, ha sokat medencézel meg locsolsz ivóvízzel (éves fogyasztást havira átlagolva). A koncepció a 90-es évektől él német és skandináv vidékeken, amikor még jellemzően nem voltak megújulók, vagy túl drágák voltak, tehát nem voltak opciók. Manapság pont ezekben az országokban brutál elterjedtek a megújulók, tehát ott sem éri meg építeni vagy megvenni ilyeneket, sokkal jobban megérős egy C-st, D-st (sőt E-st) megvenni, arra rádobni a napelemet pl., ezzel csinálsz belőlük A-t vagy A++-t, nem beszélve az újakról. Szóval a passzívház halott, csak drága hobbi.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
-
axioma
veterán
válasz balojazz #8211 üzenetére
azert en ha hazat epitek, nem a jelenlegi rezsim (es rezsicsokkentes) vegeig tervezem hanem evtizedekre... rogton mas lesz a kulonbseg ha normal arat kell kifizetni
a PH es a BB kozott azert van me'g jopar lepcsofok, nem csak a ph elszallt felteteleivel lehet kihagyni a kazant-hoszivattyut -
balojazz
aktív tag
Olyan sok lépcsőfok nincsen, a BB és a csúcs között van kettő, ráadásul ott már nagyon kicsik a különbségek, mert a szumma rezsiigényben a ház költségei egyre kisebb részt kérnek, a nagy része a rezsinek emberi jóléti meg higiénés igényekre megy. Plusz ugye még a németeknek meg a schwagereknek is jobban megéri egy kevésbé jó ház napelemmel, mint egy (sokkal) jobb ház. De ha itthon is teljes világpiaci ár lenne mindenből, még akkor is nagyot lehet fogni a gépekkel, esővízgyűjtőkkel stb, nem megy rá a gatyád. És akkor még ott vannak a megújulók, az alternatív fűtések (pl ha vannak légkondik is a gázkazán mellett). Szóval a rezsimmel nem nagyon kell foglalkozni itthon sem.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
axioma
veterán
válasz balojazz #8214 üzenetére
Amig itthon olcso az aram-gaz, addig a usert addig erdekli, hogy rezsivedelem-hatar alatt maradjon.
Amig nem erdekelt a tovabbi csokkentesben, nem lesznek vallalkozok akik az ennel magasabb szintet uzik (igeny hianyaban). Az ami esetleg elerheto lesz, azok mas munkak helyett, ar felett esetleg hajlandoak megcsinalni, de a gyakorlatuk hijan a minoseg velhetoen elmarad a technologia altal biztositottol.
Szoval de, szamit hogy rezsivedelem miatt nem tudok jovoallo (=nullakozeli nyugdij mellett, keresokeptelenseg eseten legalabb felszinen maradast biztosito) otthont epiteni. -
balojazz
aktív tag
De hiszen tudsz, mert ha mégsem elég a B meg a C osztály, raksz napelemet meg akár hőszivit A+-hoz, vagy tolsz 40 centis EPS-t vagy 32 centis grafitost kvázi-passzívházhoz, ezekre mind van szaki. Aztán akkor nesze, ott van neked a nulla meg mínuszos energiaigény, nyugdíj előtt csináld meg, ha akarod, nem űrtechnika.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
nagyúr
És nagyon sokan vannak, akik nem tudják megtenni a fejlesztéseket, ezt sokan elfelejtik. Még ha szeretnék, akkor sem.
Nekem is van ismerősöm, aki azt hiszi, hogy mindenki az ő szintjén él, és csodálkozik, hogy nem vesz mindenki Tesla autót.; mert környezetbarát, és ingyen tölthetó. Ő sajnos innen indul ki, és kb. ennyire gondol utána.Selenia 5w-40 motorolaj eladó! Na meg 4db Ford Kuga TPMS szenzor, 12k-ért
-
axioma
veterán
válasz balojazz #8216 üzenetére
OK, ezeket me'g tudod (bar ketlem hogy 40 centinek lenne ertelme), de a nullakozeli energiaigenyhez nem csak ez van. Peldaul foldregiszteres-rekupatoros szelloztetest hany vallalkozo csinal? Vagy paraffinos evszakos tarolot? Csinalnak-e nekem uj ablakot a nem 3-4 reteg uveg hanem 2+1-3 folia ablaktablakbol, amit csak vallalkozo rendelhet (ugyfel csak meglevo ablakban uvegcserere)? Ki epiti fel oszlop+15cm tegla+25 szigeteles falazatot? Eleve, savalapot barki vallal de szigetelt lemezalaphoz hanyan ertenek?
[ Szerkesztve ]
-
elfelejtette
veterán
válasz cappa72 #8217 üzenetére
Nyugi, engem is "cseszegetnek", hogy miért csak 5cm szigetelést raktam a házra.
Egyrészt ennyire volt pénzem (kb. 200eFt), ezt csak simán, dűbel nélkül még fel mertem rakni. A 10cm-est már tuti dűbelezni is kellett volna, ráadásul a ház felét (kb. 45m2 falfelületet) már leszigetelte 5cm-rel az előző tulaj, nekem azt kellett folytatni/befejezni. Ha a szigeteletlen részre 10cm-t tettem volna, akkor a már korábban szigetelt részt is illett volna szintbe hozni, szóval az egész móka fél misi alatt nem állt volna meg úgy, hogy én csinálom, nem szakember...
(És a csak poénból megkért árajánlat az általam szigetelt 45m2-re a szakitól egy millió volt.)[ Szerkesztve ]
"Nagyon jó dolog fontosnak lenni, de még fontosabb dolog jónak lenni."
-
félisten
válasz elfelejtette #8220 üzenetére
Lényegtelen a vastagság, mindegyiket dűbelezni kell.
-
balojazz
aktív tag
Ezekről azt sem tudom, mi fán teremnek. De gondolom, van egy kecód, ami nem rossz alapanyag, nem eszik sokat. Ekkor 2 út van. Vagy a szigetelésre/nyílászárókra mész rá nagyon, vagy ezekre kevésbé, és pl napelemezel, esetleg mindkettő. Az utóbbi időben mindkettőre voltak pályázatok, hitelek is. Ezeken fölül már a nagyon speckó, nagyon nemáteresztő házra, nagyon ultra gépészetre nem igazán éri meg rámenni, mert a nagyon kevés fogyasztásból tudsz faragni nagyon sok pénzből még egy keveset, amit meg minek.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
válasz cappa72 #8217 üzenetére
Azt ne felejtsük el, hogy elég komoly felújítási (pl szigetelés) pályázatok voltak nemrég, plusz napelemes pályázatok is, ezekbe sok minden belefért. Itt az a kérdés, hogy egy E-D-C-s házból hogyan érdemes jobbat csinálni. Hát nem a passzívházat kell célozni, max közelíteni B-ig, onnan meg megújulóval lehet följebb menni. Ez elérhető vastag szigeteléssel és 3 rétegű ablakkal simán, a tetőre meg napelem, oszt kész. Volt 100%-os meg feles pályázat is, hitelek, miegymás. A Teslás hasonlat ezért sántít. Amúgy elektromos autót még egy ideig én ugyan nem vennék, max ingyen fogadnám el. Hibrid az rendben van, pl Toyota prius plus.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
axioma
veterán
válasz balojazz #8223 üzenetére
Azert ha atnezel a napelemes topikba a 100%-os (-nak hazudott) program es a szombati "bejelentes" kombinaciojara, nem lesz oszinte a mosolyod...
Ja es ev-vel ingazok, 4 eve vettuk 2.2M-ert - nem csak uj van am abbol se...
Masnak lehet mas a velemenye, ezt azert kicsit vedd legy szives figyelembe.[ Szerkesztve ]
-
balojazz
aktív tag
Van 2 ismerősöm is, akik szigeteltek, tetőt újítottak, egyikük napelemezett is, semmi gond nem volt. Én pedig 2 szakival beszéltem le 2 munkára, hogy mi lenne, ha pályázatra menne, nem kértek felárat (az más kérdés, hogy a papírmunkához nem volt kedvem, így inkább nem vettük igénybe végül). A plusz 20% az pech, mással kell dolgoztatni, és kész.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
balojazz
aktív tag
Nem azt mondtam, hogy nem jó az EV, hanem hogy nekem nem kellene. A napelemes szabályozás meg még nem éles, egyelőre csak terv. Én nem vágtam bele, mert nem volt soha világos, hogyan lesz, de amúgy az sem kellene, csak ha rákényszerülnék.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
amargo
addikt
válasz balojazz #8227 üzenetére
Én nem vitatom, hogy van olyan kivitelező akinél ez nem számított és nem kért érte pluszban. Viszont azért lássuk azt is be, nincs olyan, hogy csak úgy mást keresel vagy is van és utána jön a sírás akár évek múlva..
Ettől én még azt mondom, persze jók ezek a támogatások, de azért úgy hivatkozni rá, mint valami komolyabb érv, azt azért nem érzem életszerűnek.
[ Szerkesztve ]
“The workdays are long and the weekend is short? Make a turn! Bike every day, bike to work too!”
-
balojazz
aktív tag
Az kemény menet lesz. Ha zsebből megoldod, vagy zöldhitellel meg csokkal és babaváróval, az még megérős lehet most is. Nem tudom, egy (kvázi)passzívház mennyibe fájna, de szerintem rémálom kategória Mi itt Bp-en 2021 legvégén 600 ezer körüli m2 áron szerződtünk, mire fél év múlva átvettük, már 850 lett volna, most meg már a szutyok új társasházak is bőven misi fölött vannak, és ezek csak BB-k (max AA, ha lakás). De ezek a házak már szuperek: a gáz évi 600 m3 alatt megáll (fűtés+hmv, nekem 5 főre 550 volt), a villanyt meg a vizet beosztod magadnak. Ha passzívházat akartam volna, lehet, hogy a havi 6000 gázárat le tudom vinni egy kevéssel valami más fűtési rendszerrel, de a hmv része megmarad, hacsak nincs napelem. De milyen áron? Egy BB meg gépészetileg még nem túl szofisztikált (nem drága): kazán, padlófűtés, légkondik, oszt kész, a többi a falazat dolga. És mennyi lenne a passzív m2-ára? 2-3 misi? (Nem tudom, találgatok.) És vidéken nagyonsokkal kevesebb? Kíváncsi lennék, hogyan, mennyiből érné meg olyan AA-t vagy jobbat építeni, amilyet te akarsz, és milyen gépészettel meg falazattal stb. De nem nagyon tudok mást elképzelni (nem túl) emberi áron, mint egy jó fal 3 rétegű ablakokkal és napelemmel megtámogatott nagyteljesítményű hőszivattyúval, hővisszanyerős szellőzéssel meg kiegészítő hmv-vel meg ilyesmi kacifántokkal (nem kívánt rész törlendő). És az már komoly gépészet soksok misiért. De javíts ki, ha nem így van.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
koko52
veterán
válasz balojazz #8231 üzenetére
Szomszédom belevágott egy passzív házba. 80m2-re kalkuláltak neki 2 éve kb 150 misit. Most 200 felett van a költségvetése, meg is állt az építkezése 1 éve. Soha nem térül meg egy passzív ház.
"Meglepetten néztünk Európára, arra, hogy mennyire nyitottak az országok, és vannak, akik csak úgy magukhoz veszik a bevándorlókat, fel nem ismerve azt, hogy egy napon a saját hazájukban kisebbséggé válhatnak."-Ernst Roets
-
koko52
veterán
válasz elfelejtette #8233 üzenetére
Igen, minden gallyra van vágva. Extrém THM, brutál árak, napelemnek is vége stb...
"Meglepetten néztünk Európára, arra, hogy mennyire nyitottak az országok, és vannak, akik csak úgy magukhoz veszik a bevándorlókat, fel nem ismerve azt, hogy egy napon a saját hazájukban kisebbséggé válhatnak."-Ernst Roets
-
nagyúr
válasz balojazz #8223 üzenetére
Persze voltak. de ne feledjük, hogy "addig nyújtózkodj, amíg a takaród ér".
A nem sokból még tartozást felhalmozni nem célszerű. Gondoljunk pl. nyugdíjasokra, vagy leszázalékolt emberekre, akik igyekeznek spórolni, de korszerűsítésre nem fogja futni.
Egyébként is egy bank annak ad valamit, akinek már van.
100%-osan támogatott napelem projekt is pénzbe kerül, mert az előfeltételeket teljesíteni kell(ett) - ez természetesen logikus.
Szumma szummárum: minden korszerűsítés pénzbe kerül. Akinek meg nem telik rá, az nem fogja tudni meglépni.
Az autós hasonlat a hozzáállás/gondolkodásmód jellegét próbálta szemléltetni kisarkítva.Selenia 5w-40 motorolaj eladó! Na meg 4db Ford Kuga TPMS szenzor, 12k-ért
-
elfelejtette
veterán
-
Sz.L.
aktív tag
válasz cappa72 #8236 üzenetére
Ezért is jó az ingatlan optimális méretének meghatározása, hiszen igények mindenhol lennének. A való élet nagyon sokszor közbe tud szólni, illetve az ember életciklusaiban nem mindig optimális a nagy méretű ingatlan.
Üzleti megbízhatóságom adott: Több, mint 15 év PH tagság + régi és új rendszerben csak pozitív értékelések! (Nincs több HSZ, csak PM/PÜ.)
-
axioma
veterán
válasz balojazz #8231 üzenetére
Nincs me'g telek se sajnos, ugyhogy terv es muszaki tartalom is nyilvan egyesevel fog eldolni, hogy melyiket lehet meglepni. Es Bp a cel bar nem a Rozsadomb hanem olcsobb resz. Masik hazbol kene plusz valamennyi hitel megoldani. Igen, tudom hogy draga a keszen vasarolt TH lakas... de ott azert erosen benne van a location, location, location (ahova TH epul az nem ugyanaz ahova cs.hazhoz nezelodunk).
A PH kozeli kialakitas azert messze nem duplaja. Teny, eleve a felfujhatosagot kihagyjuk, legcsere attol me'g mukodik. A problema azzal lesz, hogy ki vallalja es mi varhato tole pontossagban. Egy tuti: akivel szerzodok az ala kell irja, hogy az epitkezesen ket beszolas tilos: "igy szoktuk" es "jo lesz az ugy". -
nagyúr
Egyetértek, bár az optimális sem egy egzakt meghatározás (de értem mi az). Ahogy pár nappal ezelőtt fogalmaztál, alapvető életviteltő, szokásoktól is függ. Nagyon összetett kérdés az optimális.
Amikor az ember fiatal, és még nincs elég tapasztalata, illetve nem mondanak el neki "mindent is", illetve nem is ért igazán hozzá, akkor nehéz az optimálisat meghatározni, még tervezővel együtt is. Ráadásul és ez megint téma volt pár napja, hogy a tervező tervez, a kivitielező meg vagy ért hozzá, vagy nem. Vagy figyel, vagy nem. Biztos mindenkinek van sztorija.
Na és akkor aki felújításra szoruló házat vesz, mert csak arra van/volt pénze, az pedig már nem tud 0-ról tervezni.
Szerintem nagyon komplex (így kedő idősödően mondom ezt) egy ilyen feladatnak nekiállnim hogy optimálsra hozni ki egy házat; " a való élet sokszor közbeszól"Selenia 5w-40 motorolaj eladó! Na meg 4db Ford Kuga TPMS szenzor, 12k-ért
-
Barret001
addikt
Szerintem az a legjobb megoldás hogy maximalizáljuk ki a ház szigetelését a lehetőségekhez képest! + Sok napelem! Fűtést elsősorban napelemről.Vannak már olyan inverterek,hogy CSAK napelem kell nekik! És megvan a bármire felhasználható áram,ha süt a napocska. Nagy része mehet a fűtésre. Kell még mellé egy kisegítő fűtés,mert ködös időben nem sok áram lesz. Napelemről :Egyszerű vizes fűtés,egy hatalmas melegvíz tárolóval. Így nem kell drága kazán,csak egy szivattyú,és hőfokszabályzás. Klíma ugye szinte mindenkinek kell,meg sem említem. Így az év nagy részében lesz "ingyen" meleg víz,és fűtés. A fennmaradó ködös napok,vagy pár hát áthidalása lesz az érdekes,de evvel a megoldással nem fog fájni Ez nem passzív ház lesz,csak olcsóbb
[ Szerkesztve ]
-
balojazz
aktív tag
Én most az egyik legolcsóbb kerületről beszéltem, a huszadikról, igaz, azon belül számomra az egyik legjobb rész: az északkeleti csücsök, ahol a 9, a 19 és a 20 összeér. Ennél olcsóbb szerintem talán már csak a 21 meg a 23 lehet, hasonlók még az egyéb külsők, pl Rákosborzasztók (15-16-17), de azokat nem is kedvelem. Ahogy néztem, még a 10 meg a 18 is igen jó, használtban is ezen a szinten vannak, és élhetők szép részekkel, szintén a belvároshoz közeli külvárosi lokáción persze. A 9 túlértékelt, túlárazott, főleg a párszáz méterre lévő déli része, a szintén kőhajításnyi 19 árait nem ismerem. Szóval én ilyenekben gondolkodtam anno, vagyis dél-pest északi, illetve kelet-pest nyugati részeiben, észak-pest nem szimpi, de a déli, délnyugati részeik jók lehetnek.
Hajrá, nem irigyellek a projektért. Nálunk a "projekt" egyébként igen vicces volt, pont a másik véglet. Jött az ötlet, hogy mi lenne, ha költöznénk. Mondja az asszony, hogy építenek itt egy házat, elsőnek viccből nézzük meg azt. Mondom, jó, úgysem láttam még újépítésűt olyan szemmel, hogy talán a mienk lehet, de pedig úgyse, az nagy falat, meg drága, meg biztos szar a beosztása (azóta láttunk sok újat, tényleg szarok). Kb 80-90%-os készültségen volt, és olyan fasza volt a beosztása, annyira ránk volt szabva, hogy nem lehetne jobbat tervezni. Le is foglalóztuk, nem nézelődtünk tovább. Ráadásul kiderült, hogy az építtető valami lokális építtető-celeb, 50 méterre lakik a szomszéd utcában, és az uncsitesójának szánta a kecót, de annak nem kellett, amikor már majdnem kész volt, ez az uncsitesó meg jó ismerősünk. Így az építés minőségén sem kellett aggódnunk.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
axioma
veterán
válasz balojazz #8244 üzenetére
jovoallo hazat akarok... es nem azert nem ph-t mert tul draga, hanem mert 1. indokolatlanul draga ("markanev" arazas) 2. muszakilag nem ertek egyet az egyik feltetelevel (bar nem szakmam, velemenyem lehet)
amugy 22.ker jatszana, de ja, ar miatt neztuk a 20.-at is csak hogy mennyire lenne jo mire megoregednenk, hat ehhez tudni kene hogy lecsuszo vagy felzarkozo, az meg innen tul messze van ahhoz hogy fogalmam lehessen rola -
Sz.L.
aktív tag
válasz cappa72 #8240 üzenetére
Igazad van a leírtakban.
"Na és akkor aki felújításra szoruló házat vesz, mert csak arra van/volt pénze, az pedig már nem tud 0-ról tervezni."
Amennyiben megvan már az ingatlan és nem gazdaságos a felújítás (vagy nincs rá keret), megfontolandó lehet a váltás.
Érdemes az ingatlan helyén is megfogni a költségek egy részét. Egy kevésbé frekventált helyen (általában) jóval olcsóbbak az ingatlanok. pl. várostól 15-20 km-re. nem egy jelentős távolság (az én nézőpontom szerint). A településrész besorolási övezete szintén lehet egy jelentős megtakarítási tényező. Az sem elhanyagolható, hogy ha nem lehet az ingatlanra CSOK-ot felvenni, akkor szintén lényegesen olcsóbb lehet egy megfelelő szerkezetű ingatlan.
Üzleti megbízhatóságom adott: Több, mint 15 év PH tagság + régi és új rendszerben csak pozitív értékelések! (Nincs több HSZ, csak PM/PÜ.)
-
forumpista
aktív tag
Mondjuk en a lokacioval pont vigyaznek, ez az egy amit biztosan nem tudsz megvaltoztatni kesobb (max eladassal), mig felujit(gatni) barmikor lehet akar reszlegesen, darabokban is.
amugy egyet ertek, de az en tapasztalatom az hogy ahol pl. a varostol valo tavolsag nem problema/nem igazan jar kompromisszummal ott az ingatlan arak sem igazan alacsonyabbak ugyanezen ok miatt.
Ahol meg joval alacsonyabbak az arak, az meg sosem veletlen
-
balojazz
aktív tag
Én 14 éve vagyok bp-i, az asszony bennszülött, de ez a "felzárkózó/leszakadó" fogalom itt nem értelmezhető. Gazdaságilag egyetlen egység az egész, az ingatlanárak viszont a kerületekkel korrelálnak, de kerületen belül, sőt az egyes részeken belül voltaképpen sokszor utcánként változik, hogy jó hely-e lakhatásra vagy nem. Mi pl egyetlen út mentén költöztünk 2 km-rel odébb, de már csak a merőleges utcák váltakozása miatt kb 4-6 szegmens van eközben, ami aszerint változik, hogy ajánlott/nem ajánlott az utcakép és a szomszédság miatt, a beljebb lévő párhuzamos utcák meg ugyanígy, de ott a forgalom is változó. A legjobb kerületek is tele vannak gusztustalan, szar részekkel drágán, a legrosszabbak pedig tele vannak nagyon jó részekkel olcsón. A nem túlzottan kieső kerületek infrastruktúrája és közlekedése kiváló, a külső és a belső kerületeké pocsék stb.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
-
nagyúr
Kaptam egy tippet spórolásra.
A CBA/Príma-t kell előnyben részesíteni akkor, ha nem akarsz meni vásárolni. Mert oda nem menni sokkal kifizetődőbb, mert drága, tehát többet spórolsz.Selenia 5w-40 motorolaj eladó! Na meg 4db Ford Kuga TPMS szenzor, 12k-ért
-
balojazz
aktív tag
válasz balojazz #8248 üzenetére
Kialakult egy elméletem, melyek a legjobb, legélhetőbb kerületek, illetve részek a városban. Azok, ahol közel vannak a kötöttpályás végállomások: még van villamos meg metró, de már jó az autós és biciklis közlekedés, nem nagy a forgalom, de sok a főút, közel a körgyűrű és az autópályák, nincs nagy szmog és tömeg, sok a zöld, még nem kell hévre hagyatkozni vagy kocsival ingázni. Itt még jók a sulik, sok a bolt stb. Ilyen helyek közelében még az ingatlanárak is jók: jellemzően kerülethatárok is itt vannak, ezért kifejezetten vicces, amikor átmész az úton, és párszázezerrel olcsóbb/drágább a m2-ár. Ilyen helyek kevésbé beépítettek: több a telek(értékű ingatlan), több a családi ház.
Soha nem voltam trafikban. Soha nem fogok bemenni. Mindig gőzölni fogok.
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs